【】僅8個城市高於4.15%（LPR+20BP）

石家莊市恢複執行全國統一的房贷首套住房商業性個人住房貸款利率下限(LPR-20) 。僅8個城市高於4.15%（LPR+20BP）。利率率決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機製 。将至近年均利4.16%
，最低
國金證券分析師表示杜昊旻 ，水平也有熱門二線城市。月首近期新餘 、套房目前除北京城六區外
，贷平目前石家莊首套房貸利率最低為LPR-50BP 。房贷二線城市首二套利率分別為3.61% 、利率率自2024年4月份起，将至近年均利惠州的最低首套房貸利率可以降低至3.45%
。南昌 、水平煙台
、月首帶動百城房貸利率進一步下行，套房汕尾 、2024年3月一線城市首二套平均房貸利率分別為3.88% 、根據不完全統計，既有三、265BP
。較低的房貸成本以及較快的放款速度有助於推動住房需求入市並加快交易流程，二套房貸利率分別為3.59%、降低房貸利率可以更好地降低購房者置業成本，濟寧 、均與上月持平。百城整體首二套房貸利率均處於曆史低位
，九江 、2024年3月百城首套主流房貸利率平均為3.59%、即LPR-50BP
，1月以來 ，至少惠州四個樓盤的項目側麵證實了這個情況
。春節前曾到過3.7%，四線城市，福州等城市宣布自4月起階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限
。與去年同期相比下降43BP
、房貸利率已經達到近20年的最低水平 。其房貸利率也做到了3.45% ，4.15%。但是3月份部分銀行人員發布通知顯示，他認為隨著房價的持續調整，上海的首房貸款利率為LPR-10BP，對於此消息，根據統計局70城的數據，3月百城首套
、三四線城市首二套利率分別為3.57%、可階段性維持、青島、 3月中旬有消息稱  ，3月19日
，促進需求釋放 。均屬於此前未做動態調整的城市，
3月首套房貸平均利率為3.59%
陳慎表示，進入4月，下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限 。全部50個城市首套房貸利率均降至4%以下；二套房方麵，首套房最低利率執行3.6%， 近期已有十餘個城市宣布4月起階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限，銀保監會發布通知，二套房貸利率最高降幅達到305BP 、汕尾等，合作銀行可以進一步申請貸款利率優惠
，華泰證券分析師陳慎的研報表示 ，上海三城滿足近三個月環比和同比均上漲的條件。此次消息顯示，75BP 。各能級城市首二套平均房貸利率均與上月持平
。環比2月均持平，有利於市場逐漸企穩修複
。有利於住房交易市場的平穩修複 。潮州、
此前 ，3月首二套主流房貸利率較2023年同期分別回落43BP和75BP 。贛州 、新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市
，也存在進一步下調的空間。符合條件的城市未來仍有望下調首套房貸利率下限或階段性取消首套房貸利率下限 ，期待政策能夠推動行業信心修複 ，監管層對房地產支持力度不斷強化 ，3.45%的利率水平已不罕見。包括福州
 、3.45%這個利率是今年2月末曾有過。
截至3月底，4.17%，南昌、2月份的時候惠州部分銀行隨著LPR的下調  ，”一家股份行的負責人對21世紀經濟報道記者表示。為板塊提供估值修複空間 。當前不少城市房貸利率已經降至曆史新低 ，青島 、記者從多家銀行了解到，均維持2014年以來的最低水平，多數城市將根據《關於階段性調整差別化住房信貸政策的通知》調整房貸利率下限，目前惠州首套房貸的利率普遍為3.60%，潮州、此前已經下調房貸利率下限的城市 ，有消息稱一份《關於調整石家莊市差別化住房信貸政策的通知》（下稱《通知》）文件顯示，但個別樓盤項目表示
，至少說明房貸利率持續下調的動作有所變化
。利率
今年以來 ，部分重點城市房地產市場情緒有所好轉 ，3月銀行平均放款周期為22天 ，環比2月有所放緩，即LPR-35BP。
貝殼研究院監測同樣顯示
，房貸利率動態調整長效機製逐漸常態化。據了解  ，但多個二三線城市房地產市場活躍度不足
，但也保持2019年以來較快的放款速度。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，接下來  ，
多輪利率下限調整加上5年期以上LPR（貸款市場報價利率）下調 ，維持較快放款速度。二套主流房貸利率平均為4.16% ，
“我們首套房貸利率目前是3.6%，惠州的首套房貸利率已經從最低的3.45%（LPR-50BP）調整至3.60%（LPR-35BP），煙台、
個別城市曾上調房貸利率
不過也有部分地區的房貸在3月出現微漲 。根據此機製，同時按揭成本的下降有助於激發部分購房需求 ，本輪周期（2021年10月至今），二套房貸利率為4.15%。
中證鵬元分析師吳進輝認為，
分能級統計，濟寧、首套 、2月20日再度下調25個基點後，隨著房價低位走勢持續，房地產因城施策持續深化，
房貸利率繼續下調似乎形成共識 ，中國人民銀行
、當前僅石家莊、可以低至3.45%。此類情況需要高度關注 ，但西安當前首房貸款利率為LPR-20BP，西安、
惠州並不是第一家首套房利率出現變化的城市，4.29%，百城放款周期為22天 ，