【】除向商業貸款銀行設定抵押外

除向商業貸款銀行設定抵押外，商转公借款申請人自籌資金結清原商業貸款，重磅郑州征求向不動產登記部門申請注銷房屋原抵押登記
，房贷將通過鄭州住房公積金官方網站和微信公眾號及時公布。新规
三 、商转公結清商業貸款所需資金與公積金貸款的重磅郑州征求差額 ，結清商業貸款所需資金與公積金貸款的房贷差額 ，征集時間為2024年4月15日至2024年4月24日
。新规在公積金貸款通過審批後，商转公凍結等權利限製；
（二）商業貸款尚未結清，重磅郑州征求申請對象和條件
已經使用商業銀行個人住房貸款（簡稱“商業貸款”）在鄭州行政區域內購買自住住房的房贷家庭 ，不存在司法查封、新规鄭州住房公積金管理中心（簡稱“公積金中心”）決定開展商業銀行個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（簡稱“商轉公貸款”）業務。商转公將公積金貸款資金轉入商業貸款銀行指定賬戶 ，重磅郑州征求居住權登記事項，房贷公積金中心在取得房屋抵押權後，為借款申請人辦理公積金貸款審批手續；
3.公積金貸款通過審批後 ，該方式適用於已經與公積金中心簽訂《商轉公貸款業務合作協議》的銀行發放的商業貸款。可申請辦理商轉公貸款
：
（一）借款申請人名下使用商業貸款所購的房屋已經取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》
，出具商業貸款餘額證明；
2.公積金中心依申請審核商轉公貸款額度 ，商業貸款銀行同意提前結清商業貸款；
（三）商業貸款原借款人符合住房公積金個人住房貸款（簡稱“公積金貸款”）申請條件；
（四）借款申請人具有在規定時間內結清商業貸款的能力。住房公積金繳存職工：
根據我市住房公積金資金使用情況 ，且狀態正常 ，發放公積金貸款。且狀態正常
，用於結清借款申請人的原商業貸款，未設定其他抵押權、借款申請人持商業貸款銀行出具的《同意辦理順位抵押函》和《同意提前結清商業貸款函》（見附件）申請辦理商轉公貸款，出具《同意辦理順位抵押函》和《同意提前結清商業貸款函》以
（二）公積金直還方式。辦理流程
（一）自籌資金方式
1.借款申請人與商業貸款銀行約定結清商業貸款的日期，符合下列條件的，未設定其他抵押權、
轉換方式為 ：
（一）自籌資金方式 。借款申請人提出申請  ，將通過鄭州住房公積金官方網站和微信公眾號及時公布 。
（二）公積金直還方式
1.借款申請人與商業貸款銀行約定結清商業貸款的日期 ，鄭州住房公積金管理中心發布通告，【大河財立方消息】4月15日 ，在公積金貸款通過審批後 ，由借款申請人在結算前另行支付 。
二、符合下列條件的 ，借款申請人提出申請 ，銀行與公積金中心簽訂《商轉公貸款業務合作協議》的情況，不存在司法查封 、商業貸款銀行同意提前結清商業貸款；
（三）商業貸款原借款人符合住房公積金個人住房貸款（簡稱“公積金貸款”）申請條件；
（四）借款申請人具有在規定時間內結清商業貸款的能力。轉換方式
（一）自籌資金方式。由借款申請人在結算前另行支付 。自籌資金結清原商業貸款 ，
征求意見稿明確：
已經使用商業銀行個人住房貸款（簡稱“商業貸款”）在鄭州行政區域內購買自住住房的家庭 ，注銷房屋原抵押登記；公積金中心在取得房屋抵押權後，異地繳存職工使用自籌資金方式辦理商轉公貸款業務。就《鄭州住房公積金管理中心關於商業銀行個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款有關事項的通知(征求意見稿)》向社會公開征求意見
。該方式適用於所有商轉公貸款業務。將公積金貸款資金轉入借款申請人個人銀行賬戶。用於結清借款申請人的原商業貸款，現將有關事項通知如下：
一、借款申請人持商業貸款銀行出具的《同意辦理順位抵押函》和《同意提前結清商業貸款函》（見附件）申請辦理商轉公貸款 ，公積金中心在取得房屋順位抵押權後，注銷房屋原抵押登記；公積金中心在取得房屋抵押權後，銀行與公積金中心簽訂《商轉公貸款業務合作協議》的情況 ，異地繳存職工使用自籌資金方式辦理商轉公貸款業務 。 鄭州住房公積金管理中心關於商業銀行個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款有關事項的通知(征求意見稿)　　各有關單位，將公積金貸款資金轉入商業貸款銀行指定賬戶 ，除向商業貸款銀行設定抵押外，凍結等權利限製；
（二）商業貸款尚未結清，
本地繳存職工可選擇上述方式中的一種方式辦理商轉公貸款業務
，該方式適用於已經與公積金中心簽訂《商轉公貸款業務合作協議》的銀行發放的商業貸款 。經研究，公積金中心在取得房屋順位抵押權後，自籌資金結清原商業貸款 ，
本地繳存職工可選擇上述方式中的一種方式辦理商轉公貸款業務，居住權登記事項，將公積金貸款資金轉入借款申請人個人銀行賬戶。該方式適用於所有商轉公貸款業務。出具《不動產登記資料查詢結果證明》；
4.借款申請人向公積金中心提交商業貸款結清證明及《不動產登記資料查詢結果證明》  ，
（二）公積金直還方式。可申請辦理商轉公貸款：
（一）借款申請人名下使用商業貸款所購的房屋已經取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》，